Estimation théorique
Rue Victor Hugo,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 50 | RUE THIVENT | 2 | 60 | 28 | 123000€ | 2050€ |
2019-05-29 | 224 | RUE ROLAND | 4 | 120 | 160 | 295800€ | 2465€ |
2021-09-28 | 160 | RUE ROLAND | 4 | 93 | 88 | 214000€ | 2301€ |
2020-07-22 | 253 | RUE ROLAND | 1 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2019-05-28 | 24 | IMP REBOTTON | 3 | 82 | 46 | 149000€ | 1817€ |
2023-04-19 | 30 | IMP REBOTTON | 2 | 39 | 29 | 108000€ | 2769€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2019-07-04 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2020-09-10 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2020-10-27 | 68 | RUE D ALMA | 3 | 53 | 80 | 132000€ | 2491€ |
2021-12-10 | 94 | RUE D ALMA | 6 | 190 | 85 | 260000€ | 1368€ |
2022-08-30 | 37 | RUE D ALMA | 3 | 80 | 31 | 163000€ | 2038€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU MAGNOLET | 4 | 100 | 51 | 133000€ | 1330€ |
2019-08-22 | 146 | RUE ETIENNE POULET | 4 | 184 | 163 | 260000€ | 1413€ |
2020-09-25 | 148 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 123 | 133 | 265190€ | 2156€ |
2022-04-27 | 160 | RUE ETIENNE POULET | 2 | 52 | 37 | 145000€ | 2788€ |
2020-07-17 | 90 | BD ETIENNE BERNAND | 4 | 76 | 61 | 105000€ | 1382€ |
2022-03-16 | 69 | RUE ST JOSEPH | 3 | 80 | 34 | 165800€ | 2073€ |
2019-08-30 | 48 | BD VICTOR VERMOREL | 5 | 150 | 171 | 445852€ | 2972€ |
2022-05-25 | 56 | BD LOUIS BLANC | 4 | 110 | 75 | 464150€ | 4220€ |
2023-01-13 | 107 | RUE LAMARTINE | 5 | 200 | 548 | 635800€ | 3179€ |
2020-11-10 | 21 | IMP LACOTE | 4 | 90 | 51 | 224600€ | 2496€ |
2021-02-01 | 121 | RUE DECHAVANNE | 5 | 95 | 57 | 187550€ | 1974€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 80 | 418000€ | 3483€ |
2021-10-27 | 138 | BD VICTOR VERMOREL | 6 | 170 | 222 | 465000€ | 2735€ |
2020-02-27 | 252 | RUE D ANSE | 7 | 170 | 276 | 270000€ | 1588€ |
2022-06-17 | 210 | RUE DU COLLEGE | 6 | 110 | 60 | 885000€ | 8045€ |
2019-09-18 | 272 | RUE D ANSE | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2020-09-25 | 93 | IMP VERMOREL | 4 | 99 | 228 | 386800€ | 3907€ |
2022-06-30 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-10 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 114950€ | 3832€ |
2022-04-29 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 299 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-05 | 673 | RUE LOYSON DE CHASTELUS | 2 | 79 | 0 | 159170€ | 2015€ |
2023-01-27 | 318 | RUE D ANSE | 5 | 131 | 373 | 461850€ | 3526€ |
2021-04-16 | 402 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 145 | 145000€ | 1295€ |
2019-07-11 | 35 | IMP VERMOREL | 3 | 63 | 182 | 215435€ | 3420€ |
2022-10-07 | 96 | IMP VERMOREL | 5 | 150 | 203 | 520000€ | 3467€ |
2021-06-29 | 249 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 89 | 550 | 325310€ | 3655€ |
2022-03-24 | 25 | IMP VERMOREL | 3 | 80 | 193 | 186120€ | 2327€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VERMOREL | 4 | 78 | 220 | 324400€ | 4159€ |
2021-07-26 | 48 | IMP VERMOREL | 4 | 65 | 192 | 285000€ | 4385€ |
2020-09-29 | 22 | IMP VERMOREL | 3 | 57 | 205 | 170000€ | 2982€ |
2022-05-10 | 157 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 130 | 289 | 900000€ | 6923€ |
2022-05-10 | 175 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 162 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-29 | 183 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 6 | 109 | 0 | 178000€ | 1633€ |
2019-07-05 | 195 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2021-03-01 | 278 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 441 | 271700€ | 2953€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2020-03-16 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 313300€ | 2410€ |
2023-03-30 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 440000€ | 3385€ |
2019-10-09 | 270 | RUE LAMARTINE | 6 | 167 | 356 | 272817€ | 1634€ |
2022-04-08 | 375 | RUE PIERRE BERTHIER | 4 | 123 | 304 | 380650€ | 3095€ |
2021-07-09 | 278 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 125 | 500 | 432390€ | 3459€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 100 | 140000€ | 1505€ |
2022-06-01 | 54 | ALL EDOUARD BRANLY | 4 | 82 | 281 | 303000€ | 3695€ |
2020-02-19 | 157 | RUE GANTILLON | 13 | 330 | 985 | 650000€ | 1970€ |
2019-05-20 | 349 | RUE DE LA QUARANTAINE | 4 | 113 | 327 | 256572€ | 2271€ |
2021-02-23 | 132 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 70 | 60 | 184920€ | 2642€ |
2019-10-21 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 185100€ | 3778€ |
2023-03-01 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 237100€ | 4839€ |
2019-07-15 | 361 | RUE DE LA QUARANTAINE | 3 | 80 | 465 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-05 | 412 | RTE DE FRANS | 8 | 178 | 738 | 570000€ | 3202€ |
2019-08-07 | 318 | RUE GRANGE BLAZET | 4 | 65 | 184 | 175000€ | 2692€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 235 | 259000€ | 4047€ |
2021-07-15 | 73 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 68 | 112 | 269000€ | 3956€ |
2022-02-02 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 242 | 207000€ | 3450€ |
2022-08-24 | 119 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 55 | 101 | 195000€ | 3545€ |
2021-05-12 | 123 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 56 | 93 | 179000€ | 3196€ |
2023-04-19 | 446 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 55 | 0 | 166200€ | 3022€ |
2021-05-28 | 83 | IMP GANTILLON | 5 | 150 | 530 | 457700€ | 3051€ |
2022-08-19 | 149 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 99 | 164 | 414000€ | 4182€ |
2023-01-27 | 331 | RUE AUGUSTE AUCOUR | 8 | 210 | 1060 | 660000€ | 3143€ |
2019-08-30 | 298 | RUE CLAUDE VIGNARD | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2022-09-07 | 235 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 77 | 172400€ | 2652€ |
2019-07-18 | 290 | RUE CLAUDE VIGNARD | 4 | 66 | 179 | 200000€ | 3030€ |
2022-11-08 | 308 | BD ANTONIN LASSALLE | 3 | 62 | 344 | 160000€ | 2581€ |
2019-05-27 | 483 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 68 | 98 | 205000€ | 3015€ |
2019-12-19 | 489 | RUE D ANSE | 4 | 100 | 976 | 273472€ | 2735€ |
2019-08-02 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 5 | 110 | 494 | 441000€ | 4009€ |
2019-05-29 | 45 | RUE GARIBALDI | 2 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 51 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 47 | 168360€ | 2806€ |
2023-05-15 | 382 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 378 | 249500€ | 2772€ |
2019-06-27 | 490 | RTE DE FRANS | 6 | 199 | 336 | 513800€ | 2582€ |
2021-04-01 | 516 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 83 | 125 | 240500€ | 2898€ |
2021-01-14 | 271 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 77 | 386 | 215000€ | 2792€ |
2019-06-17 | 308 | RUE PASTEUR | 6 | 210 | 794 | 273450€ | 1302€ |
2020-12-24 | 550 | RUE AMPERE | 6 | 122 | 320 | 323100€ | 2648€ |
2022-01-12 | 50 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 599 | 395600€ | 3297€ |
2021-09-13 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 99 | 310 | 310000€ | 3131€ |
2020-07-20 | 343 | RUE CLAUDE VIGNARD | 3 | 80 | 469 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-26 | 410 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 471 | 222650€ | 2651€ |
2022-02-24 | 156 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 109 | 994 | 196080€ | 1799€ |
2020-01-24 | 363 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 52 | 138000€ | 2300€ |
2020-12-15 | 23 | RUE NEUVE | 6 | 118 | 402 | 240000€ | 2034€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2019-10-21 | 487 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 119 | 105 | 241300€ | 2028€ |
2020-12-09 | 82 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 170 | 575 | 374570€ | 2203€ |
2021-12-07 | 52 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 580 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-16 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-18 | 430 | RTE DE RIOTTIER | 5 | 110 | 0 | 705000€ | 6409€ |
2023-05-29 | 76 | RUE LOUISE LABE | 3 | 82 | 444 | 390200€ | 4759€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2019-11-28 | 104 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 848 | 340000€ | 2267€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 698 | 185000€ | 2681€ |
2020-07-08 | 43 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 349 | 190000€ | 2468€ |
2021-02-05 | 191 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 150 | 499 | 398050€ | 2654€ |
2021-05-28 | 76 | RUE LOUISE LABE | 4 | 86 | 304 | 259000€ | 3012€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2019-06-28 | 353 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 120 | 611 | 393890€ | 3282€ |
2022-11-28 | 367 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 110 | 946 | 349000€ | 3173€ |
2019-09-30 | 383 | BD ANTONIN LASSALLE | 4 | 120 | 0 | 285300€ | 2378€ |
2023-06-27 | 523 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 83 | 417 | 310716€ | 3744€ |
2021-06-14 | 527 | RTE DE RIOTTIER | 4 | 92 | 550 | 245745€ | 2671€ |
2019-08-30 | 529 | RTE DE RIOTTIER | 1 | 102 | 450 | 265000€ | 2598€ |
2023-06-16 | 135 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 601 | 327070€ | 3407€ |
2022-12-28 | 240 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 309 | 467700€ | 3997€ |
2022-09-23 | 106 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2021-01-29 | 94 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 56 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 204 | 260000€ | 2321€ |
2021-04-27 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 52 | 245 | 75000€ | 1442€ |
2022-04-04 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 153 | 178000€ | 3123€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 390000€ | 3545€ |
2023-04-21 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 400000€ | 3636€ |
2021-02-03 | 146 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 293 | 158850€ | 2562€ |
2019-07-26 | 46 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 409 | 220000€ | 2933€ |
2021-10-18 | 112 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 250 | 140000€ | 2545€ |
2022-10-07 | 156 | RUE RABELAIS | 3 | 85 | 222 | 189000€ | 2224€ |
2020-01-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 306 | 203000€ | 2417€ |
2020-08-07 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 351 | 269350€ | 2694€ |
2021-11-22 | 132 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 55 | 237 | 95000€ | 1727€ |
2020-05-14 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 97 | 0 | 245000€ | 2526€ |
2022-09-08 | 660 | BD PIERRE PASQUIER | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 198 | 207315€ | 2591€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 5 | 163 | 280 | 505000€ | 3098€ |
2021-09-23 | 42 | RUE CHARLES PINET | 6 | 115 | 0 | 382700€ | 3328€ |
2020-06-26 | 140 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 78 | 230 | 185000€ | 2372€ |
2021-11-09 | 298 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 476 | 61650€ | 790€ |
2022-11-18 | 298 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 476 | 285000€ | 3654€ |
2020-05-06 | 58 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 308 | 239490€ | 2177€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 87 | 184 | 249400€ | 2867€ |
2020-09-18 | 218 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-23 | 58 | RUE CHARLES PINET | 3 | 69 | 342 | 272330€ | 3947€ |
2022-08-03 | 361 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 131 | 382 | 464000€ | 3542€ |
2019-12-20 | 436 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 5 | 135 | 677 | 466000€ | 3452€ |